2017-07-22

作者：FESCO小編

2016北京公積金年度基數(shù)上限21258元，月繳存額上限5102元。

近期，北京住房公積金管理委員會(huì)辦公室下發(fā)《關(guān)于調(diào)整2016住房公積金年度繳存基數(shù)及月繳存額上限的通知》，明確調(diào)整2016住房公積金年度（2016年7月1日至2017年6月30日）住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上限。

《通知》指出，2016住房公積金年度北京住房公積金繳存基數(shù)上限為21258元，月繳存額上限為5102元，職工和單位月繳存額上限均為2551元。原則上不允許突破住房公積金繳存基數(shù)及月繳存額上限繳存住房公積金。

政策原文如下：

近兩年（2015年、2016年）公積金繳存金額

公積金怎么用最劃算

對(duì)于每一個(gè)按時(shí)繳納個(gè)人住房公積金的人來(lái)說，住房公積金是一筆可以靈活運(yùn)用的財(cái)富。如果您不需要這筆錢買房時(shí)，這筆錢存在公積金賬戶里是不用繳利息稅的。按照規(guī)定，職工當(dāng)年存儲(chǔ)的住房公積金按照銀行活期利率計(jì)息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按照銀行三個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息。錢存在公積金賬戶里，其收益要比存銀行活期更合算。

如果你在職時(shí)不斷未動(dòng)用公積金，當(dāng)你到退休年齡時(shí)，個(gè)人住房公積金賬戶上的公積金本息會(huì)一次性結(jié)清，由個(gè)人自由支配，它就成了一筆可觀的養(yǎng)老金。

當(dāng)然，住房公積金最主要的價(jià)值是用于購(gòu)買個(gè)人住宅。由于你繳納了個(gè)人住房公積金，你就自然擁有了申請(qǐng)住房公積金貸款的權(quán)利，可以享受到低息購(gòu)房貸款的福利。住房公積金貸款的優(yōu)勢(shì)在于貸款利率低，年限長(zhǎng)，是國(guó)家給的買房福利，最多能貸120萬(wàn)，最長(zhǎng)能貸30年，但不是每個(gè)人都能貸到最高額度和年限。這是怎么算的？跟哪些條件有關(guān)？

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要用公積金貸款，必須同時(shí)滿足以下三種情況：

1.公積金仍在繳存中。
2.公積金貸款已結(jié)清。
3.公積金在京陸續(xù)在繳存12個(gè)月。

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只要在北京名下無(wú)房，就算首套；名下有一套房產(chǎn)，再買，則為二套。

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首套房：最高貸款8成，120萬(wàn)，利率為3.25%。
二套房：最高貸款8成，額度為80萬(wàn)，貸款利率則上浮10%。

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年齡：按貸款人年齡計(jì)算
市屬公積金：70-年齡
國(guó)管公積金：69-年齡
房齡：按房齡計(jì)算
磚混：47-房齡
鋼混：57-房齡

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